Nutzungsbedingungen

01Definitionen

In diesen Nutzungsbedingungen haben folgende Begriffe die nachstehende Bedeutung:

• «Kantonio» / «wir»: Kantonio, Pilatusstrasse 18, 6003 Luzern, Schweiz.
• «Auftraggeber» / «Sie»: Jede natürliche oder juristische Person, die eine Leistung von Kantonio in Anspruch nimmt oder die Website nutzt.
• «Leistung»: Die von Kantonio angebotenen Informations-, Koordinations- und administrativen Überprüfungsleistungen gemäss Leistungsvereinbarung.
• «Leistungsvereinbarung»: Die schriftliche Vereinbarung zwischen Kantonio und dem Auftraggeber über Umfang, Preis und Zeitrahmen einer Leistung.
• «Website»: Die unter https://kantonio.blog erreichbare Website.

02Vertragsschluss und Zustimmung

Der Vertrag zwischen Kantonio und dem Auftraggeber kommt durch die beiderseitige Unterzeichnung einer schriftlichen Leistungsvereinbarung zustande. Die vorliegenden Nutzungsbedingungen sind Bestandteil jeder Leistungsvereinbarung.

• Mindestanforderung: Volljährigkeit (18 Jahre) und Handlungsfähigkeit nach Schweizer Recht.
• Die Nutzung der Website setzt keine Vertragsbeziehung voraus.
• Anfragen über das Kontaktformular stellen kein verbindliches Angebot dar.

03Leistungsbeschreibung

Kantonio erbringt folgende Leistungen im Zusammenhang mit Schweizer Immobilientransaktionen:

• Stakeholder-Koordination (CHF 150): Operative Abstimmung der Beteiligten über einen gemeinsamen Zeitplan und regelmässige Statusupdates.
• Terminologie & Glossar-Ressource (CHF 500): Digitales Nachschlagewerk mit Fachbegriffen, Anwendungsbeispielen und periodischen Aktualisierungen.
• Administrative Bereitschaftsüberprüfung (CHF 890): Strukturierte Durchsicht vorhandener Unterlagen auf Vollständigkeit und Ordnung, mit schriftlicher Zusammenfassung und Checkliste.

Die Leistungen richten sich an Auftraggeber in der Schweiz. Eine geografische Beschränkung auf bestimmte Kantone besteht nicht.

04Pflichten der Auftraggeber

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemässe Angaben zur Transaktion zu machen.
• Erforderliche Unterlagen und Informationen rechtzeitig bereitzustellen.
• Die Website ausschliesslich für rechtmässige Zwecke zu nutzen.
• Keine automatisierten Abfragen, Scraping oder unbefugte Systemzugriffe durchzuführen.
• Kantonio unverzüglich zu informieren, wenn sich wesentliche Rahmenbedingungen der Transaktion ändern.

05Geistiges Eigentum

Alle Inhalte der Website sowie die im Rahmen der Leistungserbringung erstellten Materialien (Zeitpläne, Protokolle, Glossar-Ressource, Checklisten) sind Eigentum von Kantonio und urheberrechtlich geschützt.

• Dem Auftraggeber wird ein nicht übertragbares, nicht unterlizenzierbares Nutzungsrecht für den persönlichen Gebrauch im Zusammenhang mit der eigenen Transaktion eingeräumt.
• Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder kommerzielle Nutzung der Materialien bedarf der schriftlichen Zustimmung von Kantonio.
• Das Glossar darf ausschliesslich für den persönlichen Informationsbedarf des Auftraggebers genutzt werden.

06Entgelt und Zahlung

• Alle Preise sind in Schweizer Franken (CHF) und exklusive Mehrwertsteuer angegeben, sofern nichts anderes vereinbart.
• Die Rechnung wird nach Leistungsabschluss oder gemäss Leistungsvereinbarung gestellt.
• Zahlungsfrist: 14 Tage nach Rechnungsdatum.
• Akzeptierte Zahlungsmittel: Banküberweisung auf das auf der Rechnung angegebene Konto.
• Bei Zahlungsverzug ist Kantonio berechtigt, Verzugszinsen von 5 % pro Jahr zu berechnen.

Rückerstattungen

• Noch nicht begonnene Leistungen: vollständige Rückerstattung des bezahlten Betrags.
• Begonnene, nicht abgeschlossene Leistungen: Rückerstattung des nicht erbrachten Leistungsanteils nach billigem Ermessen.
• Vollständig erbrachte Leistungen: keine Rückerstattung.

07Leistungserbringung und Abschluss

• Jede Leistung beginnt nach schriftlicher Leistungsvereinbarung und Eingang der erforderlichen Informationen.
• Zeitrahmen und Meilensteine werden in der Leistungsvereinbarung festgehalten.
• Änderungen am vereinbarten Leistungsumfang bedürfen der schriftlichen Zustimmung beider Parteien.
• Kantonio beantwortet Rückfragen innert eines Arbeitstags (Mo–Fr, 08:30–17:30 Uhr).
• Der Abschluss einer Leistung wird schriftlich bestätigt; danach gilt die Leistung als vollständig erbracht.

08Haftungsausschluss

• Keine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn.
• Keine Haftung für die Verfügbarkeit oder Inhalte verlinkter Drittwebsites.
• Keine Haftung bei höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Pandemien, Streik, behördliche Verfügungen).

09Haftungsbeschränkung

Die Gesamthaftung von Kantonio gegenüber dem Auftraggeber – aus welchem Rechtsgrund auch immer – ist auf den Betrag begrenzt, den der Auftraggeber für die betreffende Leistung bezahlt hat. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

10Freistellung

Der Auftraggeber stellt Kantonio von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus der Verletzung dieser Nutzungsbedingungen oder aus der missbräuchlichen Nutzung der Leistungen durch den Auftraggeber entstehen.

11Laufzeit und Kündigung

• Leistungsvereinbarungen gelten für den vereinbarten Zeitraum und enden automatisch mit Abschluss der Leistung.
• Jede Partei kann die Leistungsvereinbarung aus wichtigem Grund fristlos kündigen.
• Bei Kündigung durch Kantonio aus wichtigem Grund (z. B. falsche Angaben des Auftraggebers) wird nur der tatsächlich erbrachte Leistungsanteil verrechnet.
• Die Bestimmungen zu geistigem Eigentum, Haftung und Streitbeilegung überleben die Beendigung der Vereinbarung.

12Streitbeilegung und anwendbares Recht

• Diese Bedingungen sowie alle Leistungsvereinbarungen unterliegen Schweizer Recht (OR/ZGB), unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Normen.
• Gerichtsstand ist Luzern, Schweiz, sofern zwingende Verbraucherschutzbestimmungen nichts anderes vorsehen.
• Bei Streitigkeiten streben beide Parteien zunächst eine einvernehmliche Lösung an. Ansprechpartner: [email protected].
• Kantonio nimmt nicht an Verfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil, sofern dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist.

13Allgemeine Bestimmungen

• Gesamte Vereinbarung: Diese Bedingungen und die jeweilige Leistungsvereinbarung bilden die vollständige Vereinbarung zwischen den Parteien bezüglich der Leistung.
• Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt.
• Verzicht: Das Nichtgeltendmachen eines Rechts stellt keinen Verzicht auf dieses Recht dar.
• Abtretung: Rechte und Pflichten aus einer Leistungsvereinbarung können ohne schriftliche Zustimmung der anderen Partei nicht abgetreten werden.
• Schriftlichkeit: Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

14Änderungen dieser Bedingungen

Kantonio behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen zu aktualisieren. Wesentliche Änderungen werden auf der Website bekanntgegeben. Für bestehende Leistungsvereinbarungen gelten die Bedingungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

Die fortgesetzte Nutzung der Website nach Veröffentlichung geänderter Bedingungen gilt als Zustimmung zu den Änderungen, soweit es sich um die Website-Nutzung (nicht um bestehende Leistungsvereinbarungen) handelt.

15Kontakt für rechtliche Anfragen